| -Mori Building dévoile trois projets de réaménagement s'étendant jusqu'à l'horizon de 2020 et au-delà-
TOKYO - Jeudi 14 Avril 2016 [ME NewsWire]
(BUSINESS WIRE)--Mori Building, un développeur de paysages urbains de premier plan, a annoncé aujourd'hui un programme étendu de projets de réaménagement à grande échelle impliquant la construction de trois tours autour du gratte-ciel déjà existant de Toranomon Hills. Ces plans vont transformer le quartier en un centre d'affaires plus dynamique et accessible à l'échelle mondiale qui incitera les particuliers et les entreprises du monde entier à venir vivre, travailler et jouer dans le quartier de Toranomon.
Accélération de la transformation de Toranomon
Au cours des prochaines années, Mori Building va développer trois nouvelles tours à usage mixte provisoirement appelées Toranomon Hills Business Tower, Toranomon Hills Residential Tower et Toranomon Hills Station Tower autour de la tour déjà existante de Toranomon Hills, qui a été inaugurée en juin 2014.
Une fois la construction achevée, la superficie totale du complexe de Toranomon Hills atteindra environ 7,5 hectares, avec quatre tours Toranomon Hills, de nouvelles stations de transport, des routes et des espaces verts. La superficie totale de plancher s'élèvera à environ 800 000 m2, soit à peu près l'équivalent de celle de Roppongi Hills, avec environ 300 000 m2 d'espaces de bureaux et 26 000 m2 d'espaces dédiés à la vente au détail. Le site abritera également une nouvelle station de métro sur la ligne Hibiya et une station de bus BHNS (bus à haut niveau de service) qui permettra de relier le centre de Tokyo à la région de la baie.
Les projets de réaménagement de Mori à Toranomon ont déjà permis d'obtenir des résultats tangibles dans le quartier, et cet impact devrait s'accélérer avec ces nouveaux projets. Depuis l'inauguration de la tour Toranomon Hills, les prix des terrains ont grimpé d'environ 34,4 % et le nombre de personnes utilisant la station Toranomon a augmenté de 7 %. Rien que dans le complexe de Toranomon Hills, les espaces de bureaux à grande échelle qui vont être créés dans le cadre de ce développement devraient permettre de tripler le nombre de personnes travaillant dans le complexe, lequel passera à 30 000. Pendant ce temps, les projets de Mori et d'autres développeurs dans la zone étendue de Toranomon devraient ajouter plus de nouveaux espaces de bureaux au cours des 10 prochaines années que n'en ont été ajoutés au cours des 30 dernières années.
Le nombre des résidents dans le quartier devrait également augmenter puisqu'on prévoit environ 600 unités résidentielles dans la Toranomon Residential Tower. Le projet comprend également l'aménagement de vastes espaces verts, et la superficie actuelle de ces espaces sera plus que doublée, passant de 6 000 m2 à 15 000 m2. Cela formera un réseau de verdure qui reliera Toranomon Hills aux pentes du Mont Atago situé à proximité ainsi qu'au complexe Atago Green Hills, créant un îlot naturel rafraîchissant et respectueux de l'environnement.
« La ville et ses habitants doivent évoluer en permanence afin de renforcer la puissance d'attraction de la ville et d'attirer des individus créatifs et des entreprises venus du monde entier », a déclaré Shingo Tsuji, PDG de Mori Building. « Nous pensons que le complexe de Toranomon Hills va continuera à stimuler le changement économique, culturel et environnemental, et que le fait de faire du quartier une plaque tournante du commerce international va animer et renforcer Tokyo dans son ensemble. »
Édification de gratte-ciels intégrés à usage mixte et de nouvelles stations formant une « passerelle vers Tokyo »
Mori envisage ce projet comme un ensemble de plusieurs structures formant un complexe conceptuellement bien proportionné qui s'intégrera harmonieusement avec toutes les options de transport, repensant Toranomon pour en faire une passerelle vers Tokyo et une plaque tournante du commerce international.
« Nous pensons que les personnes ont le pouvoir de changer la ville. En nous basant sur notre concept unique d'aménagement urbain baptisé 'Vertical Garden Cities', qui utilise de façon intelligente les structures des gratte-ciels et l'espace souterrain pour améliorer l'efficacité de l'infrastructure et intégrer des fonctions urbaines diverses, nous cherchons à repenser Toranomon Hills pour en faire non seulement un endroit consacré aux affaires, mais également le cœur d'une communauté rassemblant et soutenant les diverses personnes réunies ici », a déclaré Shingo Tsuji.
Toranomon Hills Business Tower générera environ 94 000 m2 d'espaces de bureaux d'ici 2019. La tour de 36 étages abritera le Centre d'Innovation, qui offrira des espaces de bureaux, des salons et des lieux de séminaires pour les sociétés de capital-risque et les nouvelles divisions de développement des affaires de grandes entreprises. Pour apporter une sophistication de classe mondiale à la conception, Mori a fait appel à l'architecte allemand Christoph Ingenhoven pour diriger la conception extérieure de la tour et au prestigieux architecte d'intérieur japonais Masamichi Katayama pour s'occuper de l'aménagement intérieur des installations de vente au détail.
La tour abritera la nouvelle station BHNS reliant le centre de Tokyo, la région de la baie et les différentes installations des Jeux olympiques et paralympiques de Tokyo 2020, ainsi qu'un nouveau terminal de bus Airport Limousine qui reliera Toranomon aux aéroports internationaux de Tokyo. Le BHNS sera capable de transporter environ 3 000 personnes par heure et sera un mode de transport important pendant les Jeux, pour les athlètes internationaux comme pour les spectateurs.
La Toranomon Hills Residential Tower offrira 600 unités résidentielles haut de gamme d'ici 2019, portant le nombre total de ces unités dans le complexe de Toranomon Hills à environ 800. Répondant aux besoins des visiteurs étrangers de longue durée, la tour de 56 étages offrira des unités résidentielles de grande taille et des appartements aménagés équipés de salles de bains de style occidental, d'un spa et d'un centre de remise en forme ; seront également offerts des structures de garde d'enfants et un concierge bilingue présent 24 heures sur 24. L'intérieur sera dessiné par Tony Chi, le designer new-yorkais responsable du Grand Hyatt Tokyo et de l'Andaz Tokyo. Christoph Ingenhoven s'occupera également du design extérieur de la tour afin d'assurer un équilibre harmonieux avec la Toranomon Hills Business Tower et la tour Toranomon Hills déjà existante.
La Toranomon Hills Station Tower sera une collaboration de réaménagement unique combinant un gratte-ciel à usages multiples construit par Mori et une nouvelle station de métro créée par l'Urban Renaissance Agency. La tour intégrera la nouvelle station de métro de la ligne Hibiya, dont la mise en service partielle devrait démarrer en 2020, et une plateforme ouverte élevée agrémentée de verdure reliant la tour au reste du complexe via la tour Toranomon Hills déjà existante. Le style emblématique de Mori Building qui consiste à proposer un développement intégré offrira un environnement rempli de verdure apaisant qui facilitera en outre la circulation des visiteurs, des travailleurs et des résidents autour du complexe et à travers la ville. L'Office for Metropolitan Architecture (OMA) prendra en charge la conception architecturale. Les spécifications de la Toranomon Hills Station Tower sont encore en cours de finalisation, mais son inauguration est prévue pour 2022.
En ce qui concerne les transports routiers, Toranomon Hills continuera à fournir un accès aisé à la Loop Road No. 2, un tronc interurbain clé qui s'étendra de Shimbashi à Toyosu lorsque la dernière section sera achevée aux alentours de 2020, reliant directement le site à la région de la baie de Tokyo, qui connaît actuellement un développement rapide.
Concernant l'avenir, Mori Building prévoit d'entreprendre un total de dix projets de réaménagement à grande échelle dans Toranomon et dans les quartiers avoisinants, dont les trois nouvelles tours formeront la charnière.
Pour plus d'informations et pour des images/vidéos téléchargeables, voir : www.mori.co.jp/dl/image.zip www.mori.co.jp/dl/video.zip
À propos de Mori Building
Basée à Tokyo, la société Mori Building Co., Ltd. crée des concepts novateurs pour la vie urbaine dans tout le Japon et dans le reste de l'Asie. Mori Building, l'un des principaux développeurs de paysages urbains du Japon, est une société spécialisée dans le réaménagement urbain, la location de biens immobiliers ainsi que dans la gestion et le conseil, son expertise couvrant des domaines tels que les complexes de loisirs, les bureaux et les résidences haut de gamme. On lui doit notamment le complexe Roppongi Hills de Tokyo et le Centre mondial des finances de Shanghai. Mori Building a été fondée en 1959. Veuillez visiter le site www.mori.co.jp/en.
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